东莞发布出台房地产新政 首套住房贷款最低首付15%

　广州日报讯 (全媒体记者李直建)日前，东莞市住建局、东莞市自然资源局、东莞市住房公积金管理中心、中国人民银行东莞市分行、国家金融监督管理总局东莞监管分局联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，调整商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率，放宽住房公积金个人住房贷款政策，提高住宅建设品质，降低购房成本，加快构建房地产发展新模式。　取消首套、二套住房商贷利率下限

　　《通知》提出进一步发挥房地产融资协调机制作用，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，推动金融支持常态化，落实金融支持房地产发展16条及其延期政策，促进金融与房地产良性循环。

　　调整商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别不低于15%、25%，取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限，更好支持刚性和改善性住房需求。

　　放宽住房公积金个人住房贷款政策，月还款额占家庭收入的比例上限调整为60%。最高贷款额度首套房和二套房分别调整为120万元、80万元。异地贷款不再设置户籍限制，最低首付款比例与本地贷款一致。

　　完善保障性住房“1+N”配套政策体系

　　《通知》明确提出，东莞将查处将商办类项目变相改造为具备居住功能的“类住宅”建筑的行为，扎实推进“两违”治理工作，坚决遏制、打击“小产权房”，营造良好的房地产发展环境。打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，切实保障购房人合法权益，让购房人买得放心。

　　根据《通知》，东莞将结合城中村改造、城市更新、现代化产业园区配套建设等工作，切实加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难，逐步优化住房供应结构，提升城市对人才吸引力，助力城市高质量持续发展。

　　为此，东莞将加快完善保障性住房“1+N”配套政策体系，编制保障性住房专项规划和住房发展年度计划。推进首批3000套配售型保障性住房今年开工建设，力争早竣工、早配售。支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房，进一步加快保障性住房供给。